Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, xi măng, gạch, sắt?

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bao nhiêu xi măng, gạch sắt? Đây là điều mà gia chủ sẽ rất quan tâm khi bắt đầu có ý định xây dựng tổ ấm. Thực tế chi phí xây nhà 2 tầng cũng không quá cao chỉ từ 1 tỷ  đến 1 tỷ 5. Cụ thể chi phí như thế nào cùng theo dõi ngay sau đây nhé!

Các hạng mục quan trọng trong chi phí xây nhà 2 tầng 5×20 nên biết

Khi xây một ngôi nhà sẽ có những hạng mục quan trọng mà gia chủ sẽ phải bắt buộc chi trả với những khoản phí khác nhau. Bao gồm chi phí pháp lý, thiết kế, xây thô, xây hoàn thiện, nội thất.

Chi phí thiết kế

Thiết kế bản vẽ, thiết kế nội thất là lên bản vẽ ngôi nhà từ mặt tiền đến các công năng bên trọng, kết cấu, các dầm, sàn, hệ thống điện nước… Phần này cực kỳ quan trọng vì nó chính là nền tảng để quyết định ngôi nhà có đảm bảo được sự an toàn, cứng cáp, bền vững, thẩm mỹ hay không.

Hiện nay chi phí thiết kế sẽ chiếm 2% đến 3% trong chi phí xây nhà. Mức giá thiết kế có thể từ 160.000đ/m2 đến 200.000đ/m2. Nếu bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại KASAI sẽ được miễn phí 100% chi phí này

Báo giá thiết kế kiến trúc của KASAI toàn quốc: Từ 160.000đ/m2 LIÊN HỆ CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KASAI ➡️ Mr.Lâm :☎️   0931.393.270 (Hotline/Zalo)

Chi phí pháp lý

Vấn đề pháp lý cực kỳ nhạy cảm trong bất kỳ công việc nào đặc biệt liên quan đến đất đai, xây dựng thi công. Các khoản phí liên quan pháp lý khi xây nhà bao gồm xin giấy phép xây dựng, chi phí hoàn công nhà, các chi phí liên quan như tranh chấp khi xây dựng, sai ranh mốc, công trình xây dựng quá diện tích……

Tùy địa phương mà chi phí pháp lý sẽ có sự khác nhau có thể từ 5.000.000đ đến 20.000.000đ và không cố định. Đối với xây dựng trọn gói tại KASAI khách hàng sẽ được hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí để không lo lắng về vấn đề pháp lý.

MIỄN PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LIÊN HỆ CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KASAI ➡️ Mr.Lâm :☎️   0931.393.270 (Hotline/Zalo)

Chi phí xây thô

Trong phần xây thô chính là phần chiếm đến 60% chi phí xây dựng của một ngôi nhà. Các chi phí như cát, xi măng, thép, tiền nhân công… sẽ tập trung chính ở phần này. Sau khi xây thô ngôi nhà sẽ có được hình dáng ban đầu. Chi phí xây thô tại KASAI là 3.400.000đ/ m2

Báo giá thi công thô công ty KASAI: Từ 3.400.000đ/m2 LIÊN HỆ CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KASAI ➡️ Mr.Lâm :☎️   0931.393.270 (Hotline/Zalo)

Chi phí xây nhà hoàn thiện

Sau khi xây thô gia chủ sẽ cần làm phần hoàn thiện với chi phí chiếm đến 30% giá thành xây dựng nhà 2 tầng 100m2. Các chi phí xây hoàn thiện sẽ bao gồm chi phí nhân công và chi phí vật tư ( gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn, trần thạch cao, kính, cửa…).

Báo giá thi công hoàn thiện công ty KASAI: Từ 3.000.000đ/m2 LIÊN HỆ CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KASAI ➡️ Mr.Lâm :☎️   0931.393.270 (Hotline/Zalo)

Chi phí nội thất

Chi phí cuối cùng để hoàn thiện ngôi nhà chính là phần nội thất. Phần này có thể tùy gia chủ và chi phí có thể bỏ ra mà chọn lựa nội thất sang trọng đắc tiền hoặc những sản phẩm cơ bản bình dân. Chi phí để trang trí nội thất có thể đến 5% ngân sách xây nhà 2 tầng 100m2.

ĐỂ LẠI THÔNG TIN KIẾN TRÚC SƯ KASAI SẼ TƯ VẤN NGAY LẬP TỨC

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bao nhiêu xi măng, gạch, sắt

Hiện nay công thức tính giá xây nhà 2 tầng 100m2 được các công ty xây dựng áp dụng chung là

Chi phí xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá/m2 (chưa bao gồm móng, nội thất)

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm diện tích xây dựng tính theo quy đổi =  diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích mái quy đổi.

Hạng Mục	Diện Tích	Hệ Số Quy Đổi
Tầng hầm	100m2	150 – 250% (thường chưa được tính trong chi phí xây thô)
Tầng trệt, lửng, lầu có mái che	100m2	100%
Móng	100m2	30 – 100%
Hạng mục khác: sân thượng, sân trước, sân sau, ô tô, thông tầng, cầu thang	100m2	50 – 100%

• Đơn giá/m2 tùy công ty xây dựng Đà Nẵng, công ty xây dựng Hải Phòng, Công ty xây dựng Hà Nội… các tỉnh thành quy định. Tại KASAI chúng tôi tính mức giá cực hấp dẫn chỉ từ 3.400.000đ/m2 với xây dựng thô, 3.000.000đ/m2 với xây hoàn thiện và 5.600.000đ/2 xây nhà trọn gói.

Như vậy, xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu sẽ là tổng diện tích xây dựng = 100 (tầng 1) +100 (tầng 2) x 5.600.000 (giá xây nhà trọn gói) = 1 tỷ 120 triệu (chưa bao gồm móng, nội thất).

Đối với việc quy ra khối lượng các vật liệu xây dựng. Gia chủ có thể tham khảo ngay sau đây:

• Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu xi măng: Nhà 2 tầng nếu tổng diện tích là 100m2 tầng 1+ 100m2 tầng 2 = 200m2 thì số xi măng cần sử dụng là khoảng 3,6 tấn. Trong đó phần thô sử dụng 5.44kg/m2 và phần hoàn thiện sử dụng 12,8kg/m2.
• Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu gạch: Thông thường 1m2 cần bao nhiêu gạch sẽ khoảng 55 đến 60 viên/m2, số gạch của nhà 2 tầng 100m2 sẽ phụ thuộc vào diện tích tường mặt phẩng cần xây là bao nhiêu. Ví dụ tổng diện tích sàn 200m2 thì sẽ có diện tích tường là 60m2. Lấy 60m2 x60 viên sẽ có 3.600 viên gạch cho công trình này.
• Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền sắt: Nếu diện tích xây dựng la 200m2 (2 sàn) thì số lượng thép cần sử dụng là 90 kg/m2 x 200m2 = 18 tấn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 2 tầng 100m2

Thực tế mức giá xây nhà 2 tầng 100m2 sẽ có sự thay đổi do nhiều yếu tố ảnh hưởng. Gia chủ cần phải chú ý đến những điều sau đây khi xây dựng nhà cửa để có chi phí hợp lý nhất

• Diện tích xây dựng khác nhau: Dù cùng là diện tích 5×20 100m2 đất xây 2 tầng nhưng khi xây dựng kết cấu khác nhau sẽ có tổng diện tích mặt sàn khác nhau. Thông thường các gia đình sẽ không xây hết đất mà xây chừa khoản sân trước, sân sau, chừa sân thượng… Do đó diện tích xây dựng sẽ được thu ngắn còn 180m2 , 160m2 , 150m2…. điều này sẽ làm cho chi phí xây dựng được giảm thiểu.
• Vị trí xây dựng: Tùy khu vực xây dựng mà giá thành xây thô có thể sẽ có sự thay đổi. Ở các khu vực miền Bắc, miền Nam sẽ có giá cao hơn miền Trung. Ngoài ra việc vị trí đất khó vận chuyển vật tư cũng sẽ tốn thêm nhiều chi phí.
• Phong cách thiết kế: Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế khác nhau từ đơn giản đến phức tạp. Nếu gia chủ chọn các phong cách thiết kế như tân cổ điển, cổ điển sẽ tốn nhiều chi phí hơn khi thiết kế, thi công.
• Vật tư xây dựng: Tùy vào thời điểm khác nhau mà vật tự xây dựng sẽ có mức giá khác biệt. Vào mùa cao điểm vật tư sẽ có giá cao hơn hơn mùa thấp điểm. Ngoài ra các nhà cung cấp khác nhau cũng sẽ cho ra mức giá khác nhau. Sản phẩm cao cấp sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với sản phẩm thông thường.

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 100m2 2 tầng của KASAI

Bạn có muốn tiết kiệm chi phí xây nhà 100m2 2 tầng không? Hãy cùng KASAI xem ngay những kinh nghiệm dưới đây để có thể tận dụng nhé!

• Xác định rõ nhu cầu của mình, sở thích của các thành viên trong gia đình để dễ dàng hơn khi thảo luận thiết kế cùng các kiến trúc sư. Không nên tham lam quá nhiều công năng, quá nhiều phòng trong khi gia đình ít thành viên.
• Chọn vật liệu xây dựng và nội thất uy tín chất lượng nhưng không cần phải quá cao cấp.
• Lựa chọn xây dựng trọn gói – Chìa khóa trao tay sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều chi phí hơn là xây riêng lẻ từng phần ở các nhà thầu khác nhau.

Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng KASAI kinh nghiệm 10 năm

Công ty KASAI với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm sáng tạo và đầy năng lượng, nhiệt tình sẽ giúp bạn có được bản thiết kế trọn vẹn. Với hơn 400 nhân sự cùng các thợ tay nghề cao KASAI sẽ giúp bạn có được công trình hoàn hảo không cần phải lo lắng về chi phí hay pháp lý.

Dịch vụ xây nhà trọn gói KASAI cam kết

• Không phát sinh phí: Trong suốt quá trình thi công khách hàng sẽ không tốn thêm chi phí nào khác. Trừ trường hợp khách hàng có nhu cầu thay đổi thiết kế hoặc thêm những phần ngoài hạng mục.
• Miễn phí thiết kế: Khách hàng được miễn phí 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng trọn gói với KASAI. Được làm việc với các kiến trúc sư kinh nghiệm sáng tạo và đào tạo bài bản từ các trường trong và ngoài nước để tạo ra những bản vẽ tuyệt vời.
• Đúng tiến độ: Trong suốt 10 năm hoạt động của mình KASAI cam kết luôn đúng tiến độ dự án theo hợp đồng quy định. Đây là danh dự, uy tín mà công ty luôn gìn giữ với mọi công trình.
• Vật tư chính hãng, loại 1: Các vật tư được thi công trong dự án đều là vật liệu chính hãng loại 1 đảm bảo công trình được chất lượng và bền vững theo thời gian.
• Rõ ràng minh bạch về chi phí: Mọi chi phí liên quan khi thi công sẽ được KASAI làm rõ ràng minh bạch trong hợp đồng nên khách hàng sẽ không cần lo lắng.

Tham khảo những mẫu nhà 2 tầng 5×20 siêu đẹp hiện nay của KASAI

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Điều này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau đặc biệt là tổng diện tích xây dựng, các chi phí thiết kế, pháp lý, thi công thô, thi công hoàn thiện, nội thất. Hãy liên hệ ngay KASAI để được tư vấn báo giá nhé!

Thông tin liên hệ và báo giá

• Liên hệ: 0931393270 – 0972903570
• FACEBOOK: https://www.facebook.com/Ceoluuhonglam/
• FANFAGE: https://www.facebook.com/xaydungkasai 
• WEBSITE:  https://kasai.com.vn/  –  https://thietkenhakasai.com/
• ZALO: 0931393270 – 0972903570

Địa chỉ chi nhánh:

1. Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
2. Hà Nội CN1: số 80 đường Đa Phúc, Sóc Sơn, Hà Nội
3. Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
4. Hà Nội CN3: Tầng 4, tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu.
5. Hải Phòng: 190 Hồ Sen, Lê Chân, Hải Phòng.
6. Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, TP. Vinh, Nghệ An.
7. Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, TP. Vinh, Nghệ An.
8. Hà Tĩnh CN1: Tầng 6-Bình Thủy Building – TP Hà Tĩnh
9. Hà Tĩnh CN2: 570 Lê Đại Hành- TX Kỳ Anh- Hà Tĩnh
10. Quảng Bình: Tầng 4 Minh Building- 45 Lý Thường Kiệt, TP Đồng Hới
11. Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, Quận 3.
12. Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 , 85 Cách Mạng Tháng 8 – Quận 1