Báo giá phần thô xây dựng KASAI mới nhất, cam kết uy tín

Báo giá phần thô xây dựng cực kỳ quan trọng vì nó sẽ giúp cho chủ đầu tư có thể dự trù chi phí và chuẩn bị sẵn sàng cho quá trình thi công sắp đến. KASAI là đơn vị thiết kế kiến trúc, thi công phần thô, xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay 10 năm kinh nghiệm với hàng ngàn công trình đã hoàn thành. Bạn đang quan tâm đến giá xây dựng phần thô của KASAI hãy cùng theo dõi ngay sau đây và liên hệ tư vấn nhé!

Báo giá thi công phần thô KASAI
Báo giá phần thô xây dựng được KASAI thực hiện với chi phí hấp dẫn

Xây dựng phần thô gồm những gì?

Xây dựng phần thô còn gọi là thi công thô đây là hình thức mà công ty xây dựng sẽ tiến hành thi công các phần thô của công trình bao gồm cung cấp vật liệu xây dựng và cả nhân công.

  • Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân.
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng cột.
  • Đào đất hố móng: Móng cọc, dầm móng, đà kiễng, hầm phân, hố ga.
  • Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiễng, dầm sàn các lầu cột.
  • Gia công lắp dựng cốt thép đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thàng, tầng mái, lợp mái
  • Xây tường bao che, tường ngăn phòng,
  • Đi các đường ống âm tường,
  • Tô trát tườn, cán nền (nếu có)
Thi công phần thô
ông tác thi công phần thô

Báo giá phần thô xây dựng của KASAI mới nhất năm 2025

Giá xây dựng phần thô tại Đà Nẵng và các tỉnh trên toàn quốc của KASAI cực kỳ ưu đãi với chính sách:

  • Miễn phí thiết kế kiến trúc (nếu khách hàng chưa có).
  • Tặng giấy phép xây dựng.

Với kinh nghiệm 10 năm cùng những thợ xây tay nghề cao, chuyên môn, trách nhiệm KASAI sẽ giúp bạn có thể thi công phần thô nhanh chóng cùng chi phí tiết kiệm nhất. Báo giá phần thô xây dựng KASAI cụ thể như sau:

Báo giá xây dựng phần thô KASAI: 3.400.000đ/m2

Liên hệ tư vấn: ➡️ Mr.Lâm : ☎️ 0931.393.270

Như vậy xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2 là từ 3.400.000đ/m2. Khách hàng có diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí thi công phần thô sẽ càng cao. Giá đã bao gồm giá nhân công xây dựng phần thô và vật liệu cho phần cơ bản, còn phần hoàn thiện chỉ tính giá nhân công.

»Xem thêm: Báo giá thiết kế và xây nhà trọn gói KASAI mới nhất 2025

Nhà xây thô hoàn thiện
Ảnh 3D thiết kế và nhà xây thô hoàn thành

Lưu ý:

  • Báo giá phần thô xây dựng trên đây là mức giá tham khảo thường gặp. Giá thi công phần thô nhà phố, giá thi công phần thô nhà cấp 4, giá thi công phần thô biệt thự… sẽ có sự khác nhau tùy theo công trình khách hàng thực hiện.
  • Để biết giá chính xác xây dựng phần thô của căn nhà mình hãy liên hệ KASAI để được tư vấn chi tiết.
Công ty tư vấn, thiết kế và xây dựng KASAI

Liên hệ tư vấn: ➡️ Mr.Lâm : ☎️ 0931.393.270

ĐỂ LẠI THÔNG TIN, KIẾN TRÚC SƯ KASAI SẼ TƯ VẤN CHO BẠN NHANH NHẤT








    Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây phần thô

    Hiện nay thực tế có nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô giữa các công ty. Thông thường sẽ có những yếu tố sau:

    • Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng rộng, nhiều mặt sàn thì đơn giá thi công phần thô sẽ gia tăng. Nhà càng cao, càng to sẽ có giá cao hơn nhà nhỏ.
    • Nhà có 2 mặt tiền: Nhà một mặt tiền sẽ có chi phí xây phần thô thấp hơn nhà 2 mặt tiền vì phải thi công thêm mặt tiền thứ 2.
    • Vị trí xây: Nếu nhà nằm trong hẻm nhỏ, đường khó đi sẽ ảnh hưởng đến việc vận chuyển vật liệu, tốn thêm chi phí nhân công, xe…
    • Khu vực xây dựng: Ở các tỉnh thành miền Bắc, Nam sẽ có giá thi công phần thô cao hơn miền Trung. Báo giá thi công phần thô tại Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Bình, Hà Nội, Hồ Chí Minh… sẽ có sự khác biệt khi ký hợp đồng. Nhân viên tư vấn sẽ giúp bạn giải đáp và đưa ra mức giá phù hợp.
    • Phong cách thiết kế: Tùy loại phong cách thiết kế khác nhau mà khi thi công sẽ cần phải tốn nhiều nhân công, chuyên gia thực hiện. Các kiến trúc tân cổ điển, cổ điển chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với kiến trúc thông thường.
    Diện tích xây dựng ảnh hưởng giá thi công thô
    Diện tích xây dựng ảnh hưởng giá thi công thô

    Quy trình thi công phần thô của KASAI đầy đủ

     Để đảm bảo cho nhân công thực hiện đúng theo chỉ định công ty thì KASAI có quy trình thi công phần thô rõ ràng. Quy trình được đúc kết từ kinh nghiệm nhiều năm xây dựng nên chuyên nghiệp và đáp ứng được mọi yêu cầu khắc khe từ khách hàng.

    • Bước 1: Nhận yêu cầu từ khách hàng và tư vấn thiết kế (nếu khách hàng chưa có), tư vấn khách hàng về dịch vụ thi công phần thô của công ty .
    • Bước 2: Thực hiện khảo sát phần đất khách hàng cần xây dựng và nắm rõ hơn yêu cầu của khách hàng.
    • Bước 3: Báo giá phần thô xây dựng của KASAI cho khách hàng .
    • Bước 4: Ký hợp đồng thi công sau khi thống nhất và tạm ứng thi công.
    • Bước 5: Thi công phần thô  theo hợp đồng cam kết:
      • Chuẩn bị mặt bằng và định vị thi công.
      • Thi công phần móng.
      • Thi công phần thân.
      • Thi công phần mái.
    • Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng, kết thúc hợp đồng khách hàng thanh toán phí còn lại.

    » Khám phá nhanh: Các mẫu nhà phố hiện đại mới nhất được ưa chuộng

    Chính sách bảo hành phần thô KASAI

    Khách hàng khi sử dụng dịch vụ thi công phần thô của KASAI có thể yên tâm dài hạn vì chúng tôi có chính sách bảo hành sau khi hoàn thành. Nhân viên sẽ đồng hành cùng khách hàng đến 5 năm để bảo hành các phần:

    • Nứt móng, giằng trụ.
    • Nứt tường.
    • Chảy nổ điện, tắt nghẽn nước.
    • Thấm dột.

    Chính sách bảo hành của KASAI nhằm đảm bảo cho khách hàng một ngôi nhà chất lượng và an tâm sinh sống. Hãy liên hệ ngay KASAI để được tư vấn và báo giá phần thô xây dựng, thi công sớm ngôi nhà của bạn nhé!

    Những câu hỏi thường gặp về thi công phần thô

    1.Cách tính đơn giá xây dựng phần thô như thế nào?

    Hiện nay đơn giá xây dựng phần thô được tính theo tổng diện tích xây dựng x giá xây dựng. Trong đó, tùy theo từng phần trong căn nhà sẽ có diện tích tính từ 10% đến 100% cụ thể:

    Phần móng

    • Móng đơn: 10% diện tích tầng trệt x số tầng.
    • Móng cọc: 40% – 50% diện tích tầng trệt (không bao gồm ép cọc).
    • Móng băng: 50% diện tích tầng trệt.

    Phần tầng hầm

    • Tầng hầm có độ sâu đến 1.3m so với cao độ vỉa hẻ: 150% diện tích.
    • Tầng hầm sâu 1.7m: 170% diện tích, tầng hầm có độ sâu 2.0m: 200% diện tích.

    Phần thân

    • Tầng trệt và các lầu: 100% diện tích.
    • Phần tum che thang: 100% diện tích.
    • Thông tầng ≥ 8m2: 50% diện tích.
    • Thông tầng < 8m2: 100% diện tích.

    Phần mái

    • Mái bê tông cốt thép, sân thượng: 50% diện tích.
    • Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái nghiêng.
    • Mái lợp tôn: 20% – 30% diện tích.
    • Mái bê tông  lợp ngói: 80% – 100% diện tích mái nghiêng.

    Công ty xây dựng sẽ có bảng tính chi tiết các phần trong xây dựng thô và báo giá phần thô xây dựng cho bạn trong hợp đồng. Khách hàng có thể thực hiện cách tính giá xây dựng phần thô theo phương thức diện tích x giá xây dựng.

    2. Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình?

    Hiện nay phần thô thường chiếm 50% giá trị công trình, phần hoàn thiện chiến 30% và 15% là nội thất, 5% là thiết kế và pháp lý. Như vậy phần thô gần như chiếm tỷ trọng cao quan trọng trong việc xây nhà, chủ đầu tư không nên xem nhẹ.

    3. Thời gian thi công phần thô bao lâu?

     Tùy theo quy mô xây dựng, số tầng và nhân công mà thời gian thi công phần thô sẽ có sự khác nhau thường kéo dài từ 3 tháng đến 5 tháng. Trong đó thi công phần móng đơn sẽ từ 10 đến 15 ngày (nếu móng đài cọc, móng bằng sẽ từ 15 đến 20 ngày); thi công phần khung nhà từ 60 đến 75 ngày; thi công phần mái từ 20 đến 25 ngày.

    4. Xây dựng phần thô có cần xin giấy phép xây dựng không?

    Mọi công trình xây dựng mới từ cơ bản đến phức tạp đều phải xin phép cơ quan nhà nước thực hiện. Do đó mà xây dựng phần thô có cần xin phép không là CÓ, nếu bạn làm dịch vụ thi công phần thô tại KASAI sẽ được tặng giấy phép xây dựng miễn phí, công ty sẽ thực hiện công đoạn pháp lý này cho khách hàng.

    5. Lưu ý gì khi ký hợp đồng xây dựng phần thô

    • Kiểm tra kỹ phạm vi hợp đồng để biết từng công đoạn xây dựng cũng như trách nhiệm của người thực hiện.
    • Chi phí xây dựng trong hợp đồng cần minh bạch rõ ràng đúng theo tư vấn.
    • Xem xét về tiến độ thanh toán để biết khoản thời gian phải ứng cọc, chi trả chủ động tài chính.
    • Chính sách bảo hành có được đề cập đến trong hợp đồng không, bảo hành như thế nào, bao lâu, bảo hành những hạng mục nào? Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng.

    Báo giá phần thô xây dựng của KASAI trên đây hi vọng đã giúp bạn nắm rõ và an tâm liên hệ công ty để thực hiện dự án của mình. Tìm một đơn vị thi công thô uy tín tại Đà Nẵng, Hà Tĩnh, Nghệ An, Hà Nội, Hồ Chí Minh, Phú Yên, Quảng Bình và toàn quốc đừng chần chừ liên hệ ngay KASAI nhé!

    Thông tin liên hệ

    • Địa chỉ
      • Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
      • Hà Nội CN1: số 80 đường Đa Phúc, Sóc Sơn, Hà Nội
      • Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
      • Hà Nội CN3: Tầng 4, tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu.
      • Hải Phòng: 190 Hồ Sen, Lê Chân, Hải Phòng.
      • Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, TP. Vinh, Nghệ An.
      • Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, TP. Vinh, Nghệ An.
      • Hà Tĩnh CN1: Tầng 6-Bình Thủy Building – TP Hà Tĩnh
      • Hà Tĩnh CN2: 570 Lê Đại Hành- TX Kỳ Anh- Hà Tĩnh
      • Quảng Bình: : Tầng 4 Minh Building- 45 Lý Thường Kiệt, TP Đồng Hới
      • Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, Quận 3.
      • Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 , 85 Cách Mạng Tháng 8 – Quận 1
    • Hotline: 0931.393.270
    • Website: Kasai.com.vn

    Contact