Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Chi tiết từ A-Z

Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Đây là câu hỏi khiến nhiều người quan tâm khi xây dựng tổ ấm cho mình. Hình thức này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc khi xây nhà cho gia chủ. Bạn chỉ cần chọn nhà thầu uy tín, còn lại mọi khâu từ thiết kế đến hoàn thiện đều được lo trọn gói. Hãy cùng KASAI tìm hiểu dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay có gì thông qua bài viết dưới đây nhé!

Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?

Xây nhà chìa khóa trao tay là giải pháp tối ưu cho những gia chủ bận rộn hoặc chưa có kinh nghiệm trong xây dựng. Đây là dịch vụ mà nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình từ thiết kế kiến trúc, xin giấy phép, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất và lắp đặt thiết bị.

Vậy xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Chủ nhà chỉ cần đưa ra mong muốn và ngân sách, còn lại mọi thứ sẽ do nhà thầu lo. Chìa khóa nhà sẽ trao tận tay cho gia chủ sau khi ngôi nhà được hoàn thiện một cách trọn vẹn. Hình thức này vừa giúp tiết kiệm thời gian, công sức vừa hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Để có một ngôi nhà đẹp, bền vững và đúng ý, điều quan trọng nhất là bạn phải lựa chọn được một đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và có trách nhiệm.

Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì?

Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà hoàn thiện mà không cần lo lắng về từng công đoạn. Vậy xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Dưới đây là các bước quan trọng trong quá trình xây dựng:

Bước 1: Thiết kế kiến trúc

• Khảo sát, đo đạc diện tích đất thực tế.
• Tư vấn và lên ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu, phong thủy, ngân sách.
• Ký hợp đồng thiết kế, triển khai bản vẽ 2D, phối cảnh 3D.

Bước 2: Xin giấy phép xây dựng

• Chuẩn bị thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.
• Để quá trình diễn ra nhanh chóng, gia chủ cần cung cấp đầy đủ và chính xác các giấy tờ cần thiết như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu, bản vẽ thiết kế sơ bộ có dấu nhà thầu, CCCD công chứng của chủ hộ và các giấy tờ liên quan khác.

Bước 3: Thi công phần thô

• Chuẩn bị mặt bằng, mua vật liệu.
• Xây dựng móng, hố ga, bể nước ngầm và lắp đặt hệ thống cấp thoát nước.
• Dựng cột, đổ sàn, xây tường, làm mái.
• Hoàn thiện phần thô: trát tường, chống thấm, đi hệ thống điện nước âm tường.

Bước 4: Hoàn thiện công trình

• Ốp lát gạch nền, tường, cầu thang.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống điện, cửa, trần thạch cao.
• Sơn nội – ngoại thất, trang trí theo thiết kế.

Bước 5: Lắp đặt nội thất

Ở bước này, tùy vào gói dịch vụ mà công ty sẽ lắp đặt nội thất hoặc không. Thông thường thì KASAI đã cung cấp những nội thất cơ bản cho gói dịch vụ xây nhà trọn gói. Nếu chủ nhà muốn lắp đặt nội thất khác theo ý muốn thì sẽ tính vào chi phí riêng.

Bước 6: Bàn giao công trình

• Kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ công trình. Quá trình nghiệm thu được thực hiện dựa trên từng hạng mục đã thi công, đảm bảo công trình đạt chất lượng theo cam kết.
• Tổng vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao nhà. Sau bàn giao, đơn vị thi công sẽ rút toàn bộ máy móc, thiết bị khỏi công trình và thực hiện vệ sinh công nghiệp toàn diện.
• Khi hai bên đồng thuận về mức độ hoàn thiện, biên bản bàn giao sẽ được ký kết, chính thức bàn giao công trình theo hình thức “chìa khóa trao tay”.

Bước 7: Bảo hành công trình

• Chính sách bảo hành sẽ tùy vào thỏa thuận hợp đồng giữa chủ nhà và nhà thầu. Trong thời gian bảo hành, gia chủ sẽ được hỗ trợ khắc phục và sửa chữa các sự cố kỹ thuật.

» Xem chi tiết: Bảng báo giá xây nhà trọn gói của KASAI 10 năm kinh nghiệm

Giải đáp những câu hỏi thường gặp về xây nhà chìa khóa trao tay

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chắc hẳn nhiều người sẽ có những thắc mắc liên quan. Vì vậy KASAI đã tổng hợp những thắc mắc phổ biến nhất để giúp bạn hiểu rõ hơn về loại dịch vụ này. Cùng theo dõi để nắm rõ nhé!

Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa ?

Nhiều gia chủ băn khoăn xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì, nội thất có được tính trong gói thi công hay chưa. Trên thực tế, dịch vụ này đã bao gồm phần nội thất cơ bản, nhưng không phải là toàn bộ theo yêu cầu của chủ nhà. Thông thường, phần thi công nội thất có sẵn trong gói xây nhà bao gồm:

• Gạch ốp lát: Gạch nền, gạch ốp lát WC, sân thượng, sân trước – sau.
• Sơn nước: Sơn nội thất và ngoại thất.
• Cửa đi, cửa sổ: Cửa gỗ, cửa nhôm kính tùy theo thiết kế.
• Đá Granite: Thường sử dụng cho cầu thang, mặt bếp, bậc tam cấp.
• Thiết bị vệ sinh nước: Bồn cầu, lavabo, vòi xịt, chậu rửa bát,…
• Thạch cao trang trí: Trần thạch cao, phào chỉ (nếu có).
• Lan can ban công: Được lắp đặt theo thiết kế của công trình.

Như vậy, xây nhà trọn gói CÓ bao gồm nội thất, nhưng chỉ dừng lại ở những hạng mục cơ bản giúp ngôi nhà hoàn thiện phần tiện nghi tối thiểu.

Nguyên nhân là vì mỗi gia chủ có nhu cầu và mức đầu tư khác nhau cho nội thất. Vì vậy, việc thi công nội thất chi tiết thường được tách thành dịch vụ riêng biệt. Giá thành nội thất có thể chênh lệch đáng kể do nhiều yếu tố, bao gồm:

• Phong cách nội thất: Hiện đại, tân cổ điển, cổ điển – mỗi phong cách có sự khác biệt về chất liệu, màu sắc và kỹ thuật thi công. Những phong cách cầu kỳ thường có chi phí cao hơn.
• Chất lượng nội thất: Gỗ tự nhiên như gỗ sồi, óc chó sẽ có giá cao hơn so với gỗ công nghiệp hay vật liệu thông thường.
• Diện tích xây dựng: Không gian càng rộng thì số lượng nội thất càng nhiều, kéo theo chi phí cao hơn.

Xây nhà trọn gói có tính phần móng không?

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhiều gia chủ thắc mắc liệu chi phí có bao gồm phần móng hay không. Thực tế, hầu hết các công ty xây dựng chưa tính chi phí móng vào báo giá ban đầu. Nguyên nhân là do chi phí ép cọc, gia cố móng phụ thuộc vào điều kiện địa chất từng khu vực. Nền đất cứng hay mềm sẽ quyết định độ sâu ép cọc, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.

Thông thường, nhà thầu sẽ tiến hành đóng thử cọc sau khi thi công để xác định chính xác độ sâu cần thiết. Dựa trên kết quả này, đơn vị thi công mới đưa ra báo giá chính xác cho phần móng, đảm bảo công trình vững chắc và phù hợp với thực tế. Vì vậy, nếu bạn đang tìm hiểu xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì, hãy chú ý đến phần móng để có thể dự trù ngân sách chính xác và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

» Giải đáp:Móng cọclà gì? Cách tính móng cọc chuẩn nhất

Xây nhà trọn gói có cần thiết phải giám sát không?

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhiều gia chủ thắc mắc liệu có cần trực tiếp giám sát công trình hay không. Câu trả lời là có! Dù lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn vẫn cần giám sát để công trình được thi công đúng bản vẽ thiết kế.

Thực tế, mặc dù nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm chính trong quá trình thi công, nhưng việc có sự giám sát từ phía gia chủ hoặc thuê giám sát riêng vẫn rất quan trọng. Nếu không có nhiều thời gian, bạn có thể cân nhắc thuê một giám sát chuyên nghiệp để đảm bảo công trình diễn ra một cách suôn sẻ.

Tuy nhiên, đối với dịch vụ xây nhà trọn gói của KASAI khách hàng có thể yên tâm về quá trình thiết kế và thi công. Công ty có giám sát riêng cho công trình và luôn đảm bảo đúng tiến độ. Đối với dịch vụ của KASAI khách hàng có thể không cần giám sát hoặc chỉ cần theo dõi một vài giai đoạn quan trọng mà thôi. Bạn có thể tin tưởng 100% vào năng lực 10 năm kinh nghiệm của chúng tôi.

Xây nhà trọn gói bao tiền một mét vuông?

Chi phí xây nhà trọn gói thường được tính theo công thức: Chi phí xây dựng = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng

• Diện tích sàn xây dựng: Được tính theo mét vuông, tùy thuộc vào quy mô công trình.
• Đơn giá xây dựng: Phụ thuộc vào nhu cầu, vật liệu sử dụng và mức đầu tư của gia chủ.

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 4.500.000 VNĐ/m² – 7.000.000 VNĐ/m², tùy theo chất lượng vật tư và thiết kế. Nếu chỉ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, mức giá sẽ từ 3.000.000 VNĐ/m² – 3.700.000 VNĐ/m².

Mức giá có thể dao động tùy theo vị trí, diện tích và vật tư sử dụng. Gia chủ nên xác định rõ các hạng mục trong gói thầu để kiểm soát chi phí và chất lượng. Tham khảo thêm bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Nghệ An, báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Tĩnh, báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng, báo giá xây nhà trọn gói Hải Phòng để nắm rõ chi phí khu vực của bạn nhé!

Kết luận

Bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì. Việc nắm rõ các hạng mục trong gói xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách và chất lượng tốt hơn. Nếu bạn cần tìm một nhà thầu thi công nhà trọn gói uy tín thì đừng ngần ngại mà liên hệ với KASAI ngay nhé!

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ
  • Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
  • Hà Nội CN1: số 80 đường Đa Phúc, Sóc Sơn, Hà Nội
  • Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Hà Nội CN3: Tầng 4, tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu.
  • Hải Phòng: 190 Hồ Sen, Lê Chân, Hải Phòng.
  • Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, TP. Vinh, Nghệ An.
  • Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, TP. Vinh, Nghệ An.
  • Hà Tĩnh CN1: Tầng 6-Bình Thủy Building – TP Hà Tĩnh
  • Hà Tĩnh CN2: 570 Lê Đại Hành- TX Kỳ Anh- Hà Tĩnh
  • Quảng Bình: : Tầng 4 Minh Building- 45 Lý Thường Kiệt, TP Đồng Hới
  • Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, Quận 3.
  • Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 , 85 Cách Mạng Tháng 8 – Quận 1
• Hotline: 0931.393.270
• Website: Kasai.com.vn