Nội dung
Xây nhà 3 tầng 100m2 bao nhiêu tiền là điều mà mọi gia chủ đều muốn biết để có thể dự trù chi phí cho căn nhà tương lai của mình. Thực tế có công thức tính chung nên gia chủ cũng rất dễ dàng để nắm được số tiền cần có cơ bản. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế, thi công chắc chắn sẽ có những phát sinh thêm mà chưa đơn vị nào nói rõ với bạn. Hôm nay sẽ KASAI sẽ giúp bạn làm rõ những phát sinh bên dưới, hãy cùng theo dõi và tính toán lại chi phí nhé!
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Thực tế khi bạn có ý định xây nhà thì sẽ phải trả chi phí cho nhiều giao dịch khác nhau bao gồm thiết kế, xây thô, xây hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Cách tính chi phí xây nhà thường được sử dụng ở mọi công ty xây dựng như sau:
Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 cơ bản là :
(Chi phí thiết kế + chi phí xây thô + chi phí xây hoàn thiện) x đơn giá xây dựng + nội thất
Công thức tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 5×20 trọn gói – chìa khóa trao tay
(Tổng diện tích xây dựng tính theo hệ số x đơn giá xây dựng) + nội thất
Để biết chi tiết số tiền mà bạn sẽ phải trả cho ngôi nhà 3 tầng 100m2 là bao nhiêu? Cùng xem chi tiết chi phí của từng hạng mục ngay dưới đây với KASAI nhé!
» Xem nhanh: 15+ mẫu nhà phố 3 tầng 5×20 đẹp nhất năm 2025
Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Mỗi hạng phục khác nhau bạn sẽ tốn những chi phí khác nhau dựa theo đơn giá mà đơn vị xây dựng quy định. Cụ thể mức giá xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu như sau:
Chi phí thiết kế
Khi xây nhà bạn cần phải có bản vẽ và bắt buộc tìm đến các đơn vị thiết kế để có được những bản vẽ chuẩn chỉnh, đúng quy định pháp luật. Chi phí thiết kế nhà của KASAI dao động từ 160.000đ/m2 và sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào khu vực thiết kế cũng như các yêu cầu cao cấp khác của gia chủ. Trường hợp chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại KASAI chúng tôi sẽ MIỄN PHÍ 100% chi phí này
Chi phí xây thô
Nếu bạn đã có bản thiết kế và muốn thuê đơn vị xây dựng thô cho ngôi nhà của mình riêng lẻ thì chi phí xây thô KASAI hiện nay được tính là từ 3.400.000đ/m2. Chi phí này cũng sẽ có sự thay đổi tùy vào nhiều yếu tố khác nhau.
Cách tính chi phí xây thô: Diện tích thi công quy đổi (Diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích sàn các lầu + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích các công trình phụ quy đổi ) x đơn giá xây thô.
Trong đó diện tích thi công quy đổi thường sẽ theo hệ số sau đây.
| Hạng Mục | Diện Tích | Hệ Số Quy Đổi |
| Tầng hầm | 100m2 | 150 – 250% (thường chưa được tính trong chi phí xây thô) |
| Tầng trệt, lửng, lầu có mái che | 100m2 | 100% |
| Móng | 100m2 | 30 – 100% |
| Hạng mục khác: sân thượng, sân trước, sân sau, ô tô, thông tầng, cầu thang | 100m2 | 50 – 100% |
Ví dụ: Xây nhà 3 tầng 5×20 bao nhiêu tiền xây thô sẽ là 3.400.000đ x 250 m2 (tổng diện tích 3 tầng 100m2+100m2+50m2) = 850.000.000đ.
Chi phí xây hoàn thiện
Xây nhà hoàn thiện nhà đã xây thô sẽ có chi phí là từ 3.000.000đ/m2. Gia chủ sẽ chuẩn bị vật tư còn KASAI sẽ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình theo bản vẽ của gia chủ.
Chi phí xây nhà hoàn thiện cũng tính theo hệ số giống như xây thô: Diện tích thi công quy đổi (Diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích sàn các lầu + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích các công trình phụ quy đổi ) x đơn giá xây hoàn thiện
Ví dụ: Xây nhà 3 tầng 5×20 bao nhiêu tiền xây thô sẽ là 3.000.000đ x 250 m2 (tổng diện tích 3 tầng 100m2+100m2+50m2) = 750.000.000đ.
Chi phí xây nhà trọn gói 5×20 3 tầng
Xu hướng hiện nay được nhiều gia chủ chọn lựa là xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Chỉ cần chọn lựa được một đơn vị thi công uy tín như KASAI gia chủ có thể yên tâm đợi chờ về nhà mới không lo lắng về chi phí nữa.
Chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng 5×20 là bao nhiêu? Hiện nay nay mức phí được KASAI quy định cực ưu đãi chỉ từ 5.600.000đ/m2. Ví dụ, nhà 3 tầng diện tích 5×20 tổng diện tích quy đổi xây dựng là 250m2 thì chi phí xây dựng sẽ là 5.600.000×250 = 1.400.000.0000đ (chưa bao gồm móng, nội thất).
Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
- Nếu chọn dịch vụ xây dựng đơn lẻ sẽ có mức giá là 1.648.000.000đ(48.000.000 thiết kế, 850.000.000đ xây thô, 750.000.000đ xây hoàn thiện) chưa bao gồm nội thất, móng.
- Nếu chọn dịch vụ xây nhà trọn gói mức giá là 1.400.000.000đ chưa bao gồm móng, nội thất.
Những phát sinh thêm khi xây nhà 3 tầng 100m2 nên biết
Điều mà nhiều gia chủ sẽ lo lắng khi xây nhà 3 tầng 100m2 là những chi phí phát sinh trong quá trình thiết kế thi công. Từ kinh nghiệm thực tế của mình công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng KASAI sẽ chỉ ngay những vấn đề thường gặp để gia chủ kịp thời có những tính toán phù hợp.
- Thông thường các đơn giá xây nhà sẽ chưa bao gồm thi công phần móng. Bởi vì tùy điều kiện thi công khó dễ mà phần móng sẽ phát sinh chi khác nhau nên không có một mức phí cố định. Phần móng có thể dao động từ vài trăm đến cả tỷ.
- Trong quá trình thiết kế KASAI luôn chú ý nhắc nhở khách hàng về các phong cách thiết kế khác nhau sẽ có chi phí khác biệt. Với những phong cách đơn giản không yêu cầu sự khắc khe thì đơn giá thường không thay đổi nhưng nếu có những yêu cầu phức tạp hơn từ gia chủ, phối hợp nhiều phong cách khác nhau…. mức giá có thể chênh lệch thêm.
- Mỗi khu vực vùng miền khác nhau sẽ có chi phí vật liệu, nhân công khác biệt điều này dẫn đến chi phí xây dựng ở các khu vực miền Bắc, Nam sẽ cao hơn so với khu vực ở miền Trung. Do đó mà gia chủ có thể sẽ thấy cùng 1 thiết kế mẫu nhà 3 tầng 5×20 nhưng chi phí lại không giống nhau. Cần phải có sự dự trù chi phí cao hơn 20% -30% nếu bạn ở khu vực phía Bắc, phía Nam
- Đối với những phong cách phức tạp như tân cổ điển, cổ điển… cần có những nhân công kinh nghiệm tay nghề cao, vật liệu cao cấp phục vụ, thời gian thi công lâu hơn. Do đó mà chi phí cũng sẽ tăng lên cao hơn.
- Tùy vào điều kiện thời tiết, vị trí thi công mà có thể chi phí xây dựng sẽ tăng cao lên do việc di chuyển nguyên vật liệu khó khăn, vật liệu tăng giá, khan hiếm hàng….
Mách bạn cách để tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 5×20
Muốn có thể tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 5×20 hãy tham khảo ngay những mẹo nhỏ sau đây của KASAI. Bạn có thể tiết kiệm đến hàng trăm triệu cho căn nhà của mình đó.
- Chọn dịch vụ xây dựng trọn gói về tổng thể chi phí sẽ rẻ hơn so với việc bạn chọn lựa xây đơn lẻ. Ngoài ra xây nhà trọn gói bạn được miễn phí 100% phí thiết kế nên có thể tiết kiệm một khoản cực lớn cho mình.
- Nên chọn thời điểm xây dựng thích hợp không gặp nhiều cản trở về thời tiết.
- Chọn phong cách thiết kế tối giản hiện đại sẽ giúp bạn có được mặt tiền đẹp mà không tốn nhiều chi phí.
- Xem xét kỹ lưỡng về công năng trong nhà, nếu không cần thiết không nên xây quá nhiều phòng. Nên chừa những khoảng trống cho giếng trời, sân vườn để không gian mở hòa hợp với thiên nhiên mà cũng tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Không nhất thiết phải chọn lựa các vật dụng quá cao cấp nhưng cũng không nên chọn vật liệu quá rẻ có thể hư hỏng nhanh chóng gây tốn tiền sửa chữa.
» Cùng chiêm ngưỡng: 30+ mẫu nhà phố 5×20 đẹp mê mẩn quên lối về
Tham khảo các mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp giá rẻ của KASAI
Những mẫu nhà dưới đây đều có diện tích 5×20 và xây dựng 3 tầng với chi phí cực rẻ. Cùng tham khảo để xây dựng ước mơ tổ ấm của bạn nhé!
*** Mức giá trên có thể thay đổi tùy theo công trình, quy mô, diện tích, khu vực. Liên hệ với KASAI để được báo giá chi tiết.
Xây nhà 3 tầng 100m2 bao nhiêu tiền giờ đây bạn đã có câu trả lời rồi đúng không. Tùy chọn lựa của bạn xây dựng đơn lẻ từng phần hay xây dựng trọn gói mà sẽ có chi phí khác nhau. Liên hệ nhanh với KASAI để được tư vấn chi tiết hơn nhé!
Thông tin liên hệ và báo giá
- Liên hệ : Số điện thoại:0931393270 – 0972903570
- FACEBOOK: https://www.facebook.com/Ceoluuhonglam/
- FANFAGE: https://www.facebook.com/xaydungkasai
- WEBSITE: https://kasai.com.vn/ – https://thietkenhakasai.com/
- ZALO: 0931393270 – 0972903570
Địa chỉ chi nhánh:
- Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
- Hà Nội CN1: số 80 đường Đa Phúc, Sóc Sơn, Hà Nội
- Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
- Hà Nội CN3: Tầng 4, tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu.
- Hải Phòng: 190 Hồ Sen, Lê Chân, Hải Phòng.
- Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, TP. Vinh, Nghệ An.
- Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, TP. Vinh, Nghệ An.
- Hà Tĩnh CN1: Tầng 6-Bình Thủy Building – TP Hà Tĩnh
- Hà Tĩnh CN2: 570 Lê Đại Hành- TX Kỳ Anh- Hà Tĩnh
- Quảng Bình: : Tầng 4 Minh Building- 45 Lý Thường Kiệt, TP Đồng Hới
- Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, Quận 3.
- Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 , 85 Cách Mạng Tháng 8 – Quận 1