Chia sẻ kinh nghiệm cho thuê căn hộ dịch vụ sinh lời hiệu quả

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ dịch vụ giúp bạn chuẩn bị tốt cho việc xây căn hộ và đầu tư sinh lời hiệu quả nên đừng bỏ lỡ. Có rất nhiều kinh nghiệm khác nhau từ việc xác định định đối tượng thuê đến thiết kế, nội thất đều quan trọng để thu hút khách thuê. Cùng theo dõi những thông tin quý giá này ngay bên dưới với kasai.com.vn nhé!

Các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến hiện nay

Căn hộ cho thuê hiện nay có khá nhiều loại hình khác nhau, hướng đến những phân khúc khách hàng khác nhau. Dưới đây là những loại hình phổ biến nhất:

Căn hộ studio

Căn hộ studio là căn hộ cho thuê phổ biến nhất hiện nay. Đây là những căn hộ với diện tích rộng, nhiều tầng, chia nhiều căn hộ nhỏ bên trong diện tích từ 20 – 45/m2. Không gian sống bên trong các căn hộ mini là không gian mở gồm đầy đủ phòng bếp, khách, ngủ, làm việc. Mẫu căn hộ cho thuê này rất dễ thiết kế, thi công, thường nằm nơi góc phố, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng như người đi làm, người độc thân, sinh viên ở ghép. Thông thường chi phí xây căn hộ cho thuê studio thường rẻ hơn loại hình khác và có khả năng lấp phòng cao.

Căn hộ dịch vụ du lịch

Loại hình căn hộ này thường hướng đến khách hàng du lịch, có nhu cầu thuê ngắn hạn. Do đó mà từ mặt tiền đến nội thất đều yêu cầu sự thẩm mỹ cao, có nhiều không gian checkin, chilll, chụp ảnh sống ảo. Vị trí đẹp nhất cho căn hộ dịch vụ du lịch là  gần bãi biển, trung tâm, khu du lịch.

Căn hộ dịch vụ office

Như tên gọi của nó loại hình căn hộ này sẽ có sự kết hợp giữa không gian nghỉ ngơi và làm việc. Thông thường căn hộ sẽ được xây kết hợp trong tòa nhà lớn hoặc trung tâm thương mại. Đối tượng khách thuê hướng đến là những freelancer, người làm việc remote.

Shophouse kết hợp căn hộ dịch vụ

Loại hình căn hộ này là sự kết hợp giữa khu vực cho thuê căn hộ phía trên còn bên dưới là khu vực kinh doanh như quán cà phê, mini mart, spa… Giúp cho chủ đầu tư tối ưu doanh thu lợi nhuận tối đa, tăng thêm chi phí cho thuê mặt bằng ở tầng 1

10 kinh nghiệm cho thuê căn hộ dịch vụ nên biết

Dưới đây là những kinh nghiệm cho thuê căn hộ dịch vụ đang được nhiều người chia sẻ. Hãy cùng tham khảo và chuẩn bị sẵn sàng cho việc thiết kế xây dựng căn hộ của bạn được trọn vẹn, tối ưu chi phí nhé!

Trước khi xây căn hộ cho thuê

Trước khi xây căn hộ cho thuê bạn cần nên:

• Tìm hiểu nhu cầu khách thuê tại địa phương: Hãy dành thời gian để xem xét khả năng đầu tư căn hộ cho thuê tại địa phương có hiệu quả hay không. Nhu cầu của khách thuê có cao hay đang bão hòa. Khu vực có nhu cầu thuê cao và mức giá bao nhiêu. Dựa trên đó bạn sẽ có thể quyết định nên xây căn hộ cho thuê thời điểm này hay không.
• Tìm hiểu thông tin quy hoạch, quy định xây căn hộ rõ ràng: Mỗi địa phương sẽ có những quy định rất khác nhau và khắc khe về căn hộ dịch vụ cho thuê. Vì vậy khi đã xác định xây căn hộ cho thuê bạn cần dành thời gian để xem xét các thông tin quy hoạch, pháp lý căn hộ, quy định xây căn hộ tại địa phương. Từ đó có thể xác định được có thể xây theo phương án nào, xây bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng và chi phí giấy tờ liên quan khác.
• Xác định đối tượng khách thuê: Một trong những kinh nghiệm cho thuê căn hộ luôn luôn được nhắc đến hàng đầu là chủ đầu tư phải xác định được đối tượng khách thuê. Hiện nay có nhiều đối tượng khác nhau như sinh viên, vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ, freelancer, người đi làm, người độc thân, khách du lịch, khách thương gia…. Mỗi đối tượng sẽ có những lựa chọn khác nhau về phân khúc căn hộ cho thuê, mức giá. Do đó chủ đàu tư cần xác định đối tượng mình sẽ hướng đến để có phương án thiết kế, thi công phù hợp.
• Tính toán tài chính và bài toán lợi nhuận: Trước khi xây căn hộ chủ đầu tư nên tính toán tài chính hợp lý với mức giá mà bạn có thể bỏ ra và khoảng thời gian để nhận lại lợi nhuận. Cũng như các rủi ro tài chính khi đầu tư không hiệu quả.

Khi thiết kế, thi công

Giai đoạn thiết kế thi công căn hộ rất quan trọng nên bạn cần phải theo sát và dành nhiều thời gian hơn cho những việc sau:

• Lên phương án thiết kế hợp lý: Dựa theo đối tượng khách thuê và phong cách thiết kế mà chủ đầu tư yêu cầu thì kiến trúc sư sẽ có phương án thiết kế. Chủ đầu tư có thể đưa ra nhưng yêu cầu, ý tưởng, mẫu tham khảo để kiến trúc sư thực hiện sáng tạo nên những bản vẽ đẹp mắt và thu hút khách thuê. Đồng thời nếu muốn tiết kiệm chi phí chủ đầu tư có thể yêu cầu bản vẽ tối ưu nhất cho mình.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Có rất nhiều công ty thiết kế thi công căn hộ đẹp đang hoạt động tuy nhiên bạn cần tìm hiểu kỹ các công ty để chọn đơn vị uy tín đồng hành cùng mình. Nên chọn công ty có thời gian hoạt động lâu dài như KASAI – Công ty xây dựng 11 năm kinh nghiệm có 13 chi nhánh toàn quốc.
• Lựa chọn vật liệu thi công, nội thất ưu tiên bền hơn đẹp: Trong nội thất căn hộ gia chủ nên chọn các loại chất liệu gỗ, kính có độ bền cao để tránh phải thay mới khi hư hỏng, bảo trình sửa chữa sau này rất tốn kém.
• Chú ý đến khu vực hầm và PCCC: Khu vực hầm là nơi mà làm gara, khu vực hộp điện kỹ thuật cũng như PCCC. Đây là nơi quan trọng ảnh hưởng đến an toàn sinh sống nên cần phải đặc biệt chú ý.

Kinh nghiệm khi đưa vào vận hành căn hộ cho thuê

Khi căn hộ đã được thi công hoàn thiện thì chủ đầu tư cần phải bước vào giai đoạn vận hàng. Dưới đây là những kinh nghiệm cho thuê căn hộ dịch vụ nên biết.

• Quảng cáo martketing cần được xem trọng: Thời đại công nghệ thông tin phát triển mọi giao dịch gần như đều thực hiện online. Do đó mà muốn căn hộ có thể được nhiều người biết đến thì chủ đầu tư cần có kế hoạch marketing phù hợp. Không chỉ chụp ảnh đẹp mà còn phải tạo sự viral trên các mạng xã hội như Facebook, TikTok hoặc chạy quảng cáo Google ads.
• Giá thuê nên linh hoạt theo mùa: Hiện nay các căn hộ cho thuê ngắn hạn đều có mức giá chia theo mùa rất dễ thu hút khách thuê, đảm bảo căn hộ luôn đầy khách trong mỗi tháng.

Trên đây là những kinh nghiệm cho thuê căn hộ dịch vụ giúp bạn sinh lời hiệu quả. Hãy nhanh chóng ghi nhớ và bắt đầu thực hiện để quá trình xây căn hộ của bạn được thuận lợi và đúng ý muốn nhé!

Nếu đang có ý định xây căn hộ cho thuê đừng chần chừ liên hệ với KASAI – công ty xây dựng 11 năm kinh nghiệm. Chúng tôi tự tin giúp bạn thiết kế những bản vẽ đẹp mắt và thi công đúng tiến độ, đẹp hơn cả bản vẽ.

Thông tin liên hệ và báo giá

• Liên hệ: 0931393270 – 0972903570
• FACEBOOK: https://www.facebook.com/Ceoluuhonglam/
• FANFAGE: https://www.facebook.com/xaydungkasai 
• WEBSITE:  https://kasai.com.vn/  –  https://thietkenhakasai.com/
• ZALO: 0931393270 – 0972903570

Địa chỉ chi nhánh:

• Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
• Hà Nội CN1: Số 80 đường Đa Phúc, xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội
• Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
• Hà Nội CN3: Tầng 4, Tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu, phường Xuân Phương, Hà Nội
• Hải Phòng: 16 lô 3B KĐTM Lê Hồng Phong, phường Ngô Quyền, TP. Hải Phòng
• Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, phường Trường Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
• Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, phường Thành Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
• Hà Tĩnh CN1: Tầng 6 – Bình Thủy Building, 24A đường Phan Đình Phùng, phường Thành Sen, TP. Hà Tĩnh
• Hà Tĩnh CN2: 570 Đ. Lê Đại Hành, phường Sông Trí, TX. Kỳ Anh, Hà Tĩnh
• Quảng Trị (trước thuộc Quảng Bình): 136 Lý Thường Kiệt, phường Đồng Hới, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
• Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh
• Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 – 85 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh
• CN Tây Nguyên: 181 Ama Khê, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk