Giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng cập nhật mới nhất 2026

Giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng hiện nay đã có nhiều sự thay đổi do biến động giá cả vật liệu, nhân công xây dựng. Năm 2026 giá xây nhà 2 tầng Đà Nẵng đang giao động từ 7.000.000đ/m2 đến 10.000.000đ/m2 trọn gói. Ngoài ra tùy diện tích, công năng, khu vực thi công mà chi phí sẽ có nhiều thay đổi.

Giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng
Giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng là bao nhiêu?

Báo giá xây dựng nhà ở Đà Nẵng 2 tầng mới nhất

Hiện nay, gia chủ có thể chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay thuê thầu từng phần thi công. Cụ thể giá xây dựng nhà 2 tầng tại Đà Nẵng như sau:

  • Giá xây nhà 2 tầng trọn gói Đà Nẵng: 7.200.000đ/m2
  • Giá xây thô nhà 2 tầng Đà Nẵng: 5.000.000đ/m2
  • Giá thiết kế Đà Nẵng 2 tầng: 180.000đ/m2 thiết kế kiến trúc hoặc nội thất, 220.000đ/m2 thiết kế trọn gói
  • Giá xây hoàn thiện nhà đã xây thô: 4.800.000đ/m2

Chi tiết giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Đà Nẵng

Để tiết kiệm thời gian và chi phí thi công hiện nay nhiều gia chủ đã ưu tiên dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng. Hiện nay giá xây nhà 2 tầng trọn gói của KASAI áp dụng khu vực Đà Nẵng là 7.200.000đ/m2

Dịch vụ Giá
Xây nhà 2 tầng trọn gói tại Đà Nẵng Từ 7.200.000đ/m2

Khi ký hợp đồng trọn gói với công ty xây dựng Đà Nẵng KASAI bạn sẽ được nhận đầy đủ hỗ trợ bao gồm cả thiết kế, thi công thô, thi công hoàn thiện:

Thiết kế

  • Phối cảnh 3D ngoại thất:  Phối cảnh cổng, tường, sân vườn, mái, cột, hệ thống cửa chính và cửa phụ.
  • Bản vẽ mặt cắt, mặt đứng.
  • Bản vẽ kết cấu – vật dụng theo từng tầng.
  • Bản vẽ thiết kế kiến trúc chi tiết kết cấu công trình: móng, cột, dầm, mái nhà, sân thượng,…
  • Bản vẽ kiến trúc hệ thống điện và công suất điện.
  • Bản vẽ kiến trúc chiếu sáng.
  • Bản vẽ kiến trúc hệ thống các dây dẫn tín hiệu Internet, dây cáp Tivi,…
  • Bản vẽ kiến trúc cảnh quan sân vườn

Thi công phần thô

  • Móng nhà.
  • Hệ thống đà kiềng, cột.
  • Xây tô tường bao và tường ngăn phòng.
  • Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang.
  • Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện.
  • Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước.
  • Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có).

Thi công phần hoàn thiện

  • Ốp đá trang trí, làm khung thép, lan can, lát gạch, sàn gỗ
  • Làm cửa, sơn toàn nhà
  • Chống thấm sàn mái, ban công, tầng thượng, WC
  • Lắp các thiết bị vệ sinh, điện, điều hòa, trần

Đặc biệt, khi ký hợp đồng trọn gói với KASAI khách hàng có thể được hoàn đến 50% chi phí thiết kế.

ĐỂ LẠI THÔNG TIN KIẾN TRÚC SƯ KASAI SẼ GỌI TƯ VẤN NGAY LẬP TỨC








    Giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng riêng lẻ

    Bạn có nhiều tời gian để giám sát công trình hoặc có hiểu biết về mảng xây dựng, có người quen nhận làm 1 phần thì có chọn lựa các dịch vụ xây dựng riêng lẻ.

    Giá thiết kế nhà 2 tầng tại Đà Nẵng
    • Từ 180.000đ/m2 (kiến trúc hoặc nội thất)
    • Từ 220.000đ/m2 (trọn gói)
    Giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng Đà Nẵng Từ 5.000.000đ/m2
    Giá xây dựng nhà hoàn thiện đã xây tô tại Đà Nẵng Từ 4.800.000đ/m2

    Hướng dẫn cách tính giá xây nhà 2 tầng theo m2 chính xác nhất

    Hiện nay cách tính giá xây dựng nhà 2 tầng theo m2 được tính theo công thức chung là:

    Công thức: Giá xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

    Trong đó:

    • Diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích lầu 1 + diện tích mái. Thông thường các diện tích này sẽ được tính như sau:
      • Móng băng tính bằng 50-60% diện tích;
      • Móng đơn tính bằng 30-40% diện tích;
      • Móng cọc tính bằng 40-50% diện tích;
      • Tầng hầm tính bằng 120-170% diện tích;
      • Diện tích xây dựng tính bằng 100% diện tích;
      • Mái BTCT tính bằng 40-50% diện tích;
      • Mái ngói kèo sắt hộp tính bằng 60-70% diện tích…
    • Đơn giá tính trên m2 theo giá xây nhà trọn gói ở Đà Nẵng

    Ví dụ tham khảo

    Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

    • Diện tích đất: 5x20m2 (100m2)
    • Quy mô: 2 tầng
    • Tổng diện tích: Diện tích sàn tầng 1 100%x100 ,100%x100 tầng 2, Móng cọc 100×50%, mái bằng 100×50% = 300m2
    • Giá xây nhà 2 tầng trọn gói: 300×7.200.000đ = 2.160.000.000đ

    Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền

    • Diện tích đất: 5x16m2 (80m2)
    • Quy mô: 2 tầng
    • Tổng diện tích: Diện tích sàn tầng 1 100%x80 ,100%x80 tầng 2, Móng đơn 80×30%, mái lợp 80×30% = 208m2
    • Giá xây nhà 2 tầng trọn gói Đà Nẵng: 208 x7.200.000đ =1.497.600.000đ

    Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng

    1.Thời gian xây nhà 2 tầng mất bao lâu?

    Để xây một ngôi nhà thôn thường bạn sẽ cần từ 4-6 tháng sẽ hoàn thiện. Với nhà 2 tầng thường phần thiết kế mất từ 10 – 30 ngày, phần thô sẽ mất 2-3 tháng, phần hoàn thiện sẽ mất thêm 1-2 tháng.

    2. Tại sao cùng nhà 2 tầng nhưng giá xây dựng lại khác nhau?

    Nếu hỏi những người đã từng xây nhà 2 tầng bạn sẽ biết mức giá không giống nhau. Nguyên nhân là do mỗi vị trí lô đất, mỗi phong cách thiết kế, mỗi diện tích nhà, công năng sử dụng, loại móng nhà dùng, nội thất… mà sẽ có những chi phí khác nhau. Mức giá xây nhà trọn gói, thi công thô có thể sẽ cao hơn hoặc thấp hơn giá công bố.

    Hãy liên hệ kiến trúc sư KASAI để được tư vấn chi tiết về ngôi nhà của bạn và chi phí xây dựng nhà 2 tầng tại Đà Nẵng cụ thể nhé!

    ĐỂ LẠI THÔNG TIN KIẾN TRÚC SƯ KASAI SẼ GỌI TƯ VẤN NGAY LẬP TỨC








      Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng đẹp tại Đà Nẵng của KASAI

      Xây nhà 2 tầng ở Đà Nẵng

      Xây nhà 2 tầng ở Đà Nẵng

      Xây nhà 2 tầng ở Đà Nẵng

      Xây nhà 2 tầng ở Đà Nẵng

      Xây nhà 2 tầng ở Đà Nẵng

      Xây nhà 2 tầng ở Đà Nẵng

      Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20 4 phòng ngủ
      Mẫu nhà ống 2 tầng 5×20 4 phòng ngủ

      Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20 4 phòng ngủ

      Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20 4 phòng ngủ

      Mặt bằng nhà 2 tầng 5x20 3 phòng ngủ

      Kết Luận

      Giá xây nhà 2 tầng ở Đà Nẵng tùy diện tích có thể từ 1 tỷ hơn đến 2 tỷ hơn. Hãy chuẩn bị sẵn sàng chi phí để bắt đầu dựng xây tổ ấm riêng của mình nhé!

      KASAI là công ty xây dựng với 11 năm kinh nghiệm cùng hàng ngàn công trình đã được triển khai tại Đà Nẵng. Nếu đang có nhu cầu xây nhà 2 tầng đừng chần chừ liên hệ KASAi để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay.

      Thông tin liên hệ và báo giá

      Địa chỉ chi nhánh:

      • Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
      • Hà Nội CN1: Số 80 đường Đa Phúc, xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội
      • Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
      • Hà Nội CN3: Tầng 4, Tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu, phường Xuân Phương, Hà Nội
      • Hải Phòng: 16 lô 3B KĐTM Lê Hồng Phong, phường Ngô Quyền, TP. Hải Phòng
      • Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, phường Trường Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
      • Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, phường Thành Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
      • Hà Tĩnh CN1: Tầng 6 – Bình Thủy Building, 24A đường Phan Đình Phùng, phường Thành Sen, TP. Hà Tĩnh
      • Hà Tĩnh CN2: 570 Đ. Lê Đại Hành, phường Sông Trí, TX. Kỳ Anh, Hà Tĩnh
      • Quảng Trị (trước thuộc Quảng Bình): 136 Lý Thường Kiệt, phường Đồng Hới, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
      • Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh
      • Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 – 85 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh
      • CN Tây Nguyên: 181 Ama Khê, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

      Contact