(VNF) – Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang dần tái cấu trúc sau những biến động hậu đại dịch và chính sách siết tín dụng, phân khúc căn hộ cho thuê dài hạn tại Đà Nẵng lại chứng kiến sự tăng trưởng đều đặn, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài thành phố.
Đà Nẵng – Điểm nóng mới của bất động sản dòng tiền
Để hiểu rõ hơn về xu hướng trên, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lưu Hồng Lâm, Giám đốc Công ty Kiến Trúc & Xây Dựng KASAI, đơn vị thiết kế – thi công uy tín hàng đầu Đà Nẵng, có trụ sở tại 62 Xuân Thủy, Cẩm Lệ.
Với hàng trăm công trình nhà ở, căn hộ cho thuê đã được KASAI thực hiện trong nhiều năm qua, ông Lâm đã đưa ra nhiều góc nhìn đáng chú ý.
Ông Lâm cho biết, năm 2024 và 2025, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội, TP. HCM, Tây Nguyên và cả kiều bào Việt Nam về Đà Nẵng mua đất xây căn hộ cho thuê tăng mạnh. Họ chọn hình thức này vì muốn có nguồn thu nhập thụ động ổn định, trong khi chi phí đầu tư hợp lý và tỉ suất sinh lời hấp dẫn hơn nhiều so với gửi tiết kiệm hay mua condotel.
Trong đó, An Thượng, Hòa Xuân, Nam Việt Á và khu đô thị FPT City là những điểm đến hấp dẫn trên thị trường căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng.
An Thượng vốn được ví như “Phố Tây” của Đà Nẵng, có lượng khách thuê ngắn và dài hạn rất cao, đặc biệt là người nước ngoài.
Khu Hòa Xuân thu hút phần lớn cư dân trẻ, chủ yếu là cán bộ, công chức, chuyên gia và các hộ gia đình có nhu cầu thuê dài hạn. Nơi đây có quỹ đất còn dồi dào, giá vẫn ở mức hợp lý, phù hợp để phát triển mô hình căn hộ cho thuê tạo dòng tiền ổn định.
Khu Nam Việt Á thì ghi điểm nhờ vị trí gần trung tâm thành phố, gần sông, môi trường sống tốt, thu hút khách thuê là nhân viên văn phòng, chuyên gia.
Còn khu đô thị FPT City nằm gần Đại học FPT và khu công nghệ cao, là lựa chọn lý tưởng để phát triển mô hình cho thuê hướng đến sinh viên, giảng viên và đội ngũ kỹ sư công nghệ đang làm việc trong khu vực.
Thiết kế tối ưu – Giải pháp then chốt để đầu tư hiệu quả
Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, KASAI không chỉ đảm nhiệm thiết kế và thi công mà còn cung cấp giải pháp tư vấn tối ưu công năng theo đặc thù từng lô đất và nhóm khách thuê mục tiêu.
Các dự án do KASAI triển khai đều được bố trí hợp lý về số lượng phòng (từ 15 đến 35 phòng), trang bị thang máy, ban công, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm được thiết kế đạt tiêu chuẩn, đảm bảo điều kiện vận hành lâu dài. Đồng thời, KASAI chú trọng tối ưu dòng tiền bằng cách cân đối hiệu quả giữa chi phí đầu tư, vận hành và khấu hao thiết bị.
“Chúng tôi luôn đồng hành cùng chủ đầu tư từ khâu lên phương án công năng, xin phép xây dựng, bóc tách khối lượng, cho đến hoàn thiện và vận hành. Mục tiêu là giúp khách hàng có giá trị khai thác tối ưu nhất trong từng m² đất”, ông Lâm nhấn mạnh.
Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang duy trì ở mức thấp, nhiều nhà đầu tư tận dụng đòn bẩy tài chính để xây dựng căn hộ cho thuê. Với chi phí xây dựng hợp lý, nếu đầu tư khôn ngoan, một tòa căn hộ từ 20 – 30 phòng có thể hoàn vốn trong 7 – 9 năm, và sau đó mang lại dòng tiền ổn định hàng trăm triệu mỗi tháng.
Với sự đồng hành của những đơn vị chuyên môn như KASAI, mô hình này hứa hẹn sẽ tiếp tục “nở rộ” trong những năm tới, đặc biệt khi tầng lớp trung lưu và nhu cầu thuê nhà ở dài hạn tại thành phố biển đang ngày càng gia tăng.
Để được tư vấn thiết kế, xây dựng, vui lòng liên hệ Công ty KASAI.
Điện thoại: 0931393270
Theo: https://vietnamfinance.vn/
Bài viết: https://vietnamfinance.vn/tiem-nang-lau-dai-tu-dau-tu-can-ho-cho-thue-d131012.html