Ưu và nhược điểm của nhà bê tông toàn khối là gì? Qua quá trình trực tiếp thi công cũng trao đổi nhiều cùng các chủ đầu tư, KASAI nhận thấy phương thức này có nhiều ưu điểm rất nổi bật, đáng để trải nghiệm. Nhưng vẫn có những nhược điểm nhỏ mà chủ đầu tư cần phải cân nhấc trước khi quyết định chọn lựa. Cụ thể như thế nào cùng theo dõi ngay sau đây với KASAI nhé!
Ưu điểm của nhà bê tông toàn khối
Bê tông toàn khối có nhiều ưu điểm vượt trội mà bạn không nên bỏ qua. Bao gồm:
Hệ kết cấu liên tục và bền vững
Bê tông toàn khối được xây dựng với những khối bê tông đồng nhất, đúc tại chỗ liền mạch và cứng cáp. Khi thi công đúng hồ sơ công trình sẽ có độ cứng, bền vững, chịu tải đứng lẫn tải ngang và các tác động khác từ thiên tai.
Độ bền, tuổi thọ cao
Nhờ kết cấu cứng cáp bê tông toàn khối có độ bền và tuổi thọ cao. Khi được thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng tốt, bê tông toàn khối có thể phục vụ lâu dài hơn nhà gạch thông thường.
Cách âm, cách nhiệt
Với kết cấu liền khối, liên tục nhà bê tông nguyên khối có khả năng cách âm tốt. Khi xử lý các cửa, khe, lỗ xuyên khác ngôi nhà có thể giữ được sự yên tĩnh và cách âm tốt với bên ngoài.
Đối với khả năng cách nhiệt, tường bê tông toàn khối có thể tối ưu khả năng các nhiệt khi kết hợp cùng các giải pháp bao che hiệu quả khác.
» Xem thêm: Tường bê tông toàn khối và tường gạch khác nhau như thế nào?
Chống thấm
Tường bê tông giảm các mạch vữa cũng như các vị trí giáp gạch – cột nhờ đó mà ngôi sẽ giảm được tình trạng nứt, thấm. Tuy nhiên ở các vị trí trọng điểm như cửa, cổ ống, mạch ngừng, mái và ban công cần phải chống thấm đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả tối đa.
Rút ngắn thời gian thi công
Mặt tường sau khi tháo cốp pha công nghệ Hàn Quốc đa số đều có độ phẳng, mịn nhờ đó mà giảm công đoạn xây – tô, giảm nhân công ở một số công đoạn. Công trình sẽ rút ngắn được thời gian thi công hơn.
Hiện nay, tại các công trường KASAI đang thi công bằng công nghệ bê tông toàn khối đã rút ngắn thời gian xây 1 sàn chỉ khoảng 15 ngày. Tiến độ thi công nhanh rõ rệt và chủ đầu tư có thể sẵn sàng cho những công đoạn tiếp theo.
ĐỂ LẠI THÔNG TIN KIẾN TRÚC SƯ KASAI SẼ LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY LẬP TỨC
Nhược điểm của nhà bê tông toàn khối
Bên cạnh ưu điểm, thực tế nhà bê tông toàn khối cũng có nhiều nhược điểm mà chủ đầu tư cần cân nhấc khi chọn lựa. Bao gồm:
Thiết kế phải chuẩn, chốt sớm
Hồ sơ thiết kế, kết cấu công trình, công năng cửa, ổ cắm, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió, thiết bị âm tường đều phải được xác định rõ ràng và cố định, chốt sớm. Phương án thiết kế cần chính xác và khóa ngay trước khi thi công. Mọi thay đổi nhỏ đều sẽ ảnh hưởng và khó khăn trong việc cắt đục, tốn thêm chi phí.
Để khắc phục điều này, chủ đầu tư cần phải tìm một đơn vị thi công uy tín chuyên nghiệp đồng bộ từ thiết kế đến thi công. KASAI với 11 năm kinh nghiệm hoạt động cùng đội ngũ chuyên môn cao, coppha công nghệ Hàn Quốc nhập khẩu, đội thợ tay nghề cao tự tin giúp bạn xây những ngôi nhà bền vững. Liên hệ ngay KASAI để được tư vấn nhé!
|
Nhận phương án và báo giá theo đúng ngân sách Gửi kích thước đất, số tầng, công năng và mức hoàn thiện. Kiến trúc sư KASAI sẽ trao đổi tư vấn chi tiết trước khi bạn quyết định Liên hệ Hotline: 0931393270 |
Yêu cầu đội thợ thi công kỹ thuật cao
Lắp đặt cốp pha là một công đoạn cực kỳ quan trọng không chỉ cốp pha phải kín, ổn định mà thép cần đúng vị trí, bê tông đổ đúng quy trình. Mọi công đoạn đều phải thực hiện rất chuẩn xác nên yêu cầu đội thợ thi công phải có tay nghề cao và kinh nghiệm. Những công ty nhỏ, đội thợ mới sẽ khó có thể đáp ứng yêu cầu của thi công bê tông nguyên khối dễ tạo ra những công trình kém chất lượng, không đạt yêu cầu.
Chú ý vấn đề cải tạo
Một trong những nhược điểm lớn nhất của bê tông nguyên khối là vấn đề cải tạo. Bởi những mảng bê tông đã được hoàn thiện sẽ rất khó để cắt đục và sửa chữa. Mọi thay đổi đều phải xem qua bản vẽ hoàn công, các vị trí thép – ống và phải thông qua kỹ sư đánh giá mới có thể thực hiện.
Vấn đề nứt, thấm tích nhiệt khi thiết kế thi công sai
Bê tông toàn khối không nứt, không thấm, không tích nhiệt là một “quảng cáo quá” cho ưu điểm của bê tông toàn khối. Thực tế, bê tông vẫn có thể bị co ngót, nhiệt, biến dạng, có thể thấm hoặc tích nhiệt do quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật hoặc bảo dưỡng không đúng cách.
Như vậy, ưu điểm của bê tông toàn khối có rất nhiều bao gồm độ bền cao, cứng chắc, khả năng chống thấm – cách âm – cách nhiệt và rút ngắn thời gian thi công. Trong khi đó, nhược điểm của bê tông nguyên khối là vấn đề về chốt thiết kế sớm, cải tạo khó khăn, vẫn có khả năng nứt, thấm, tích nhiệt khi thi công sai.
Ai nên xây nhà bê tông nguyên khối ? Ai không nên
Với những ưu điểm nhà bê tông nguyên khối và nhược điểm cần cân nhấc ai nên chọn lựa phương thức này và ai không nên? KASAI sẽ tư vấn giúp bạn ngay bên dưới
Ai nên xây nhà bê tông nguyên khối
- Công trình diện tích lớn như villa, căn hộ, khách sạn, nhà phố có hình khối đặc biệt. Hiện KASAI nhận dự án có diện tích tổng mặt sàn từ 400m2 trở lên.
- Những gia đình muốn có ngôi nhà bền vững, cứng cáp, ít mối nối, hồ sơ rõ ràng, ưu tiên kết cấu.
- Chủ đầu tư sẵn sàng chốt công năng, thiết bị, MEP trước khi thi công.
Ai không nên
- Nhà diện tích nhỏ, đường đi khó khăn cho vận chuyển vật liệu thi công.
- Ngân sách nhỏ,
- Chủ nhà chưa thể chốt phương án thiết kế, muốn thay đổi trong quá trình xây dựng
Những điều cần biết khi muốn xây nhà bê tông toàn khối
Nhà bê tông nguyên khối có rẻ hơn nhà gạch không?
Hiện nay mức giá thi công nhà bê tông nguyên khối tại KASAI đang ưu đãi bằng với giá xây nhà gạch. Đây là mức giá cực hấp dẫn mà gia chủ muốn có ngôi nhà bền vững không nên bỏ qua. Liên hệ KASAI Ngay để được tư vấn nhé!
Có thể sửa chữa thêm cửa, thêm phòng sau khi xây không?
Có thể được nhưng không được tự ý thực hiện mà phải thông qua kỹ sư đánh giá và đưa ra phương án thực thi.
| Nhận phương án và báo giá theo đúng ngân sách
Gửi kích thước đất, số tầng, công năng và mức hoàn thiện. Kiến trúc sư KASAI sẽ trao đổi tư vấn chi tiết trước khi bạn quyết định Liên hệ Hotline: 0931393270 |
Trên đây là những ưu nhược điểm của nhà bê tông toàn khối hi vọng đã giúp bạn nắm rõ. Nếu đang quan tâm đến công nghệ thi công mới này đừng chần chừ liên hệ KASAI ngay để được tư vấn nhé!
Thông tin liên hệ và báo giá
- Liên hệ: 0931393270 – 0972903570
- FACEBOOK: https://www.facebook.com/Ceoluuhonglam/
- FANFAGE: https://www.facebook.com/xaydungkasai
- WEBSITE: https://kasai.com.vn/ – https://thietkenhakasai.com/
- ZALO: 0931393270 – 0972903570
Địa chỉ chi nhánh:
- Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
- Hà Nội CN1: Số 80 đường Đa Phúc, xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội
- Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
- Hà Nội CN3: Tầng 4, Tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu, phường Xuân Phương, Hà Nội
- Hải Phòng: 16 lô 3B KĐTM Lê Hồng Phong, phường Ngô Quyền, TP. Hải Phòng
- Nghệ An: Số 37 Khu liền kề HANDICO 30, đường V.I Lê Nin, Vinh Phú, Nghệ An
- Hà Tĩnh CN1: Tầng 6 – Bình Thủy Building, 24A đường Phan Đình Phùng, phường Thành Sen, TP. Hà Tĩnh
- Hà Tĩnh CN2: 570 Đ. Lê Đại Hành, phường Sông Trí, TX. Kỳ Anh, Hà Tĩnh
- Quảng Trị (trước thuộc Quảng Bình): 136 Lý Thường Kiệt, phường Đồng Hới, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
- Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh
- Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 – 85 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh
- CN Tây Nguyên: 181 Ama Khê, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Xem thêm:
